落合パークファミリア

  • 東京都新宿区上落合一丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩1分

  • 1978年築 / 14階建 / 264戸 / SRC造

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価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
5,930万円
99.8万円/㎡
相場
6,092万円
102.5万円/㎡
4,191
5,458
6,725
7,992
AI査定結果
推定相場価格
6,092万円
102.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,458万円〜6,725万円
91.9万円/㎡〜113.2万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月13日
落合パークファミリア
5,930万円（99.8万円/㎡）/ 7階 / 59.41㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は92.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/135,930万円99.8万円7階 59.41㎡ 2LDK+S南西
2025/06/124,990万円100.3万円12階 49.77㎡ 2DK南西
2025/05/314,900万円98.5万円13階 49.77㎡ 1LDK南西
2025/05/235,980万円100.7万円9階 59.41㎡ 3LDK南西
2025/04/135,100万円102.5万円13階 49.77㎡ 1LDK南西
2025/02/026,380万円107.4万円7階 59.41㎡ 2SDK南東
2024/11/226,580万円110.8万円6階 59.41㎡ 3LDK南東
2024/04/194,480万円75.4万円9階 59.41㎡ 3LDK-
2023/12/276,799万円98.5万円13階 69.05㎡ 3LDK南西
2023/11/116,999万円101.4万円13階 69.05㎡ 3LDK南西
2023/06/254,980万円83.8万円5階 59.41㎡ 3LDK南西
2023/04/205,650万円81.8万円13階 69.05㎡ 2SLDK南西
2023/04/145,298万円89.2万円3階 59.41㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット南西
2023/03/275,130万円86.3万円1階 59.41㎡ 3LDK南西
2023/03/235,280万円88.9万円1階 59.41㎡ 3LDK南西
2023/02/266,180万円104.0万円11階 59.41㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南西
2023/02/124,889万円98.2万円10階 49.77㎡ 2LDK南西
2023/02/046,180万円104.0万円11階 59.41㎡ 2LDK南西
2023/01/244,989万円100.2万円10階 49.77㎡ 2LDK南西
2022/12/225,530万円93.1万円4階 59.41㎡ 3LDK南西
2022/12/105,598万円94.2万円3階 59.41㎡ 2LDK南西
2022/11/195,480万円92.2万円1階 59.41㎡ 3LDK南西
2022/11/044,980万円100.1万円10階 49.77㎡ 2LDK南東
2022/10/255,380万円108.1万円10階 49.77㎡ 2LDK南西
2022/09/155,350万円90.1万円4階 59.41㎡ 3LDK南西
2022/07/044,980万円83.8万円3階 59.41㎡ 3LDK南西
2022/06/145,280万円88.9万円3階 59.41㎡ 3LDK南西
2022/04/025,480万円92.2万円4階 59.41㎡ 3LDK南西
2022/03/224,500万円84.0万円11階 53.57㎡ 2LDK南東
2021/06/185,490万円92.4万円11階 59.41㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南西
2021/06/115,490万円92.4万円11階 59.41㎡ 2LDK南西
2021/02/025,190万円87.4万円7階 59.41㎡ 2LDK+S南東
2021/01/313,580万円60.3万円5階 59.41㎡ 3LDK南西
2021/01/095,190万円87.4万円3階 59.41㎡ 2LDK+S南東
2020/11/054,680万円78.8万円3階 59.41㎡ 3LDK南西
2020/09/034,880万円82.1万円3階 59.41㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は103.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13落合パークファミリア
新宿区上落合一丁目
下落合駅1分 5,930万円99.8万円59.41㎡2LDK+S7階 / 14階建 南西1978年264戸SRC
2025/02/11高田馬場ダイカンプラザ
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅3分 5,130万円88.5万円57.96㎡1LDK11階 / 11階建 南1979年276戸SRC
2025/05/31ニュータウンオークボ
新宿区大久保三丁目
高田馬場駅5分 5,999万円113.1万円53.04㎡2LDK10階 / 15階建 西1981年236戸SRC
2025/05/17ニュータウンオークボB棟
新宿区大久保三丁目
高田馬場駅6分 5,999万円113.1万円53.04㎡2LDK10階 / 15階建 西1981年236戸SRC
2024/07/02ニュータウンオークボA棟
新宿区大久保三丁目
高田馬場駅5分 5,980万円112.7万円53.04㎡2LDK12階 / 15階建 西1981年236戸SRC
2025/06/13戸山ハイツ
新宿区戸山二丁目
西早稲田駅5分 5,390万円91.4万円58.99㎡3LDK3階 / 14階建 南東1973年215戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13落合パークファミリア
新宿区上落合一丁目
下落合駅1分 17.5万円0.29万円59.41㎡2LDK+S7階 / 14階建 南西1978年264戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、新宿区では17.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は新宿区の平均と比較して2.1%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
新宿区
101.9万円/㎡
前年比+17.5%

マンション概要

マンション名落合パークファミリア
所在地東京都新宿区上落合一丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩1分
築年月1978年
階数14階建
総戸数264戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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